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四大原则帮你在买房时淘到好的户型
      如果说“人们的生活质量有一半是由设计师画在纸上”,那么户型无疑肩负着改善生活的责任。除去地段、环境、建筑类别这些宏观上的因素以外,户型似乎成了一套住宅价格高低重要衡量标准。户型不仅是人们选购房屋的重要因素,更是房屋增值保值的决定因素,正所谓户型决定价值。

      现在,开发商都以创新型户型来争夺消费者的眼球,购房者应该怎样来选择呢?爱房编辑建议购房者选房时仍应注重个人的实际需求。根据家庭人口的数量、年龄结构和经济承受能力等实际情况,来考虑选择合适的户型与面积。看一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。具体遵循以下原则:

      一、大小合适紧凑实用
      关于面积的争论一直就没有停止过。市场上的楼盘普遍根据客户群的不同而将房子设计成各种大小。购房者务必结合自身购买力加以选择,不论是买大还是买小,适合自己的就是最好。
  
      二、尺度适宜 空间合理
      现代房屋设计较为完整的功能分区应为:卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房和储藏、更衣间等。但各个功能区组合有讲究,例如,在查看户型图的时候,切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。
  
      三、户型方正 南北通透
      户型以方正为最佳。当购房者拿到户型图第一眼,可以从整体上来看,户型的长宽,形状是否是方正的。户型图如果存在弧形或者三角形的轮廓,就表示有的厅或者卧室是不规则的。
  
      四、动静分区 私密性好
      动区主要是公共活动区;反之休息和阅读等等都属于静区。简单来说,如果一个户型,人从正门到客厅,还要经过卧室门口,就会影响到卧室私密性,没有达到动静分区的要求。

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